办理二手房（存量房）转移登记流程

       一、买卖双方持以下材料到房地产管理处交易大厅3号窗口领取买卖契约及表格一套（请用黑色水笔填写）：

1、房屋所有权证；2、买卖双方结婚证、身份证。

      二、首次购房者持以下材料到房地产管理处交易大厅2号窗口办理无房证明：

1、已婚：夫妻双方身份证、结婚证、户口簿（复印件）；2、未婚：身份证、户口簿、单身证明（民政局），未满18周岁的未成年人需户口簿复印件。

       三、买卖双方持以下材料到行政中心（金融大厦二楼）地税局窗口缴纳各项税费：

1、房屋所有权证；2、身份证；3、买卖契约；4、拆迁户应持拆迁协议书和结算单；

5、无房证明（已有住房者无需提供）；6、地税局所需的其他材料。(非住宅请先到房地产管理处201室进行评估，再交纳相关税费)

       四、卖方和买方夫妻双方同时持以下材料到房地产管理处交易大厅4号窗口办理过户手续（受理）：

1、房屋所有权证；2、买卖双方夫妻的身份证、结婚证。单身的应提供民政部门出具的单身证明、户口薄。（离异的应另提供离婚证、民政部门的协议或法院的相关证明，丧偶的应另提供死亡证明）注：原件；3、（地税局）二手房税收确认管理表；4、契税完税证明；5、交易所提供的交易表格一套；6、非住宅需提供二手房评估表。

       五、公告（公告时间为10天，公告地址为：①det365娱乐官网http://www.52fxdance.com；②房地产管理处登记大厅公告栏。）

       六、30个工作日后由买方夫妻、卖方夫妻本人带身份证、结婚证原件到房地产管理处交易大厅5号窗口确认签字缴费（并向工作人员领取收件回执和缴费发票）。

       七、本人凭身份证、收件回执和缴费发票到金融大厦二楼行政服务中心住建局窗口领证。

       八、费用累计(以下收费仅作参考，征收单位享有最终解释权)

      九、需要复印的材料（请用A4纸复印）：

1、买卖夫妻双方身份证正反两面（复在同一张纸上）；

2、结婚证复印件。

      十、此表背面印有地税局提供的税收征收标准，仅供参考，征收单位享有最终解释权。电话：83326952、83326933