登记房屋类不动产须先有“告知书”

为了更好地履行好房屋交易与产权管理职责，便于不动产登记有序衔接，根据江苏省机构编制委员会《关于整合不动产登记职责的通知》、住建部《房屋交易与产权管理工作导则》、江苏省住房和城乡建设厅《关于切实做好房屋交易和产权管理工作的指导意见》等有关规定，房屋交易当事人以《房屋交易与产权告知书》作为房屋交易与产权审批证明，进入后续的不动产登记程序。
　　从即日起，办理房屋类不动产登记前需先经房管部门对交易与权属进行审核，当事人同样需要先拿到“告知书”，才能进入后续的不动产登记程序。按照有关规定，结合我省房屋交易与产权管理工作实际，我市将试行房屋产权管理与不动产登记两套程序联网运行，相关业务数据互相推送的工作模式。房管部门将在2016年5月31日起，将“告知书”全部纳入业务流程，为与不动产登记有序衔接做好了准备。
　　由房管部门制定的房屋交易与产权管理业务流程中，包含当事人向房管部门提出的一手商品房、存量房（含继承、赠与、互换、拍卖等）交易申请；房管部门对申请材料齐全的予以受理；房管部门依照相关法律法规及有关规定，根据楼盘表信息，对房屋产权归属、房屋面积、交易过程及结果进行审核等流程；对符合条件、并按规定缴清有关税费，存量房（二手房）按规定进行交易公示、资金监管的，房管部门将出具《房屋交易与产权告知书》。