兴化市存量房交易备案服务流程（试行）

一、存量房交易网签、资金监管服务流程（前置环节）
1、买方无房贷操作流程
房源核验→网签买卖合同→签订监管协议→缴存监管资金（入账）→进入完税环节
2、买方有房贷操作流程
房源核验→网签买卖合同→银行进行贷款预审（可前期办理）→签订监管协议→缴存监管资金（入账）→进入完税环节
存量房交易必须交易双方到场（ 代理需要做委托公证）
收件：1、《存量房交易网签合同》（暂委托窗口签署）；
　　 2、《存量房交易结算资金划转协议》（窗口签署）
　　 3、不动产权属证书（房屋所有权证）
　　 4、交易双方身份证明、婚姻证明（单身证明）
　　 5、贷款预审批意见书（银行可凭《存量房买卖合同》进行贷款预审后出具）
　　 6、交易当事人出入账银行卡信息
7、其他材料
（注：试运行期间暂不开放存量房交易合同（草签）远程端口服务）
二、网签合同撤销服务流程
交易双方申请→打印支付通知→退款（出账）
收件：1、《撤销交易合同申请》
2、原入账支付凭证
三、存量房交易确认业务流程（与税务、登记部门并联审批）
完税→校验审核→打印交易确认书→进入登记环节
收件：1、契税完税证明
2、交易双方身份证明(校验)
3、《存量房交易网签合同》（校验）
4、《存量房交易结算资金划转协议》（校验）
四、划转监管资金、佣金服务流程
完成登记→卖方支付申请→划转监管资金、佣金（出账）
收件：1、转让房屋《不动产登记现状查询单》（校验）
2、《存量房交易结算资金划转协议》（校验）
3、原入账支付凭证（校验）